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官方强调不能出现新的交楼风险 ！释放哪些深层信号？******

　　中新经纬1月17日电 1月17日 ，全国住房和城乡建设工作会议召开 ，部署2023年“十二条”重点工作。

　　据媒体公开报道，全国住房和城乡建设工作会议指出 ，房地产工作要融入党和国家事业大棋局，锚定新时代新征程党的使命任务和当前 的中心工作来展开 。

　　一 是稳预期；二 是防范风险 ，要“抓两头、带中间” ，以“慢撒气” 的方式 ，防范化解风险 ；三是促进转型 。各项制度要从解决“有没有”转向解决“好不好”。有条件 的可以进行现房销售 ，继续实行预售的 ，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃，不能出现新的交楼风险。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示 ，此次会议将住房工作提高到了新高度，即“房地产工作要融入党和国家事业大棋局”。这也意味着房地产工作要通盘考虑 ，尤其是要从中国式现代化新征程的角度出发 ，积极做好2023年 的工作 。

　　严跃进分析，此次会议提及“抓两头 、带中间”“慢撒气”等概念。其中，“抓两头”提及了出险企业和优质房企。尤其 是会议提及不让违法违规者金蝉脱壳 ，这一点说明针对出险企业 的问题处置 ，既要防范风险扩大，也要落实追责的工作 。而“慢撒气”的表述 是此前有过的 ，其借用交通术语，比较形象地表达了房企风险处置 的思路，要防范爆胎式 的风险释放做法，通过“慢撒气” 的方式 ，确保房地产运行稳定，减少急打方向盘或侧翻 的风险。

　　严跃进表示，此次会议明确提及了现房销售的模式 。这也 是住建部首次系统、明确提出现房销售的概念 。这也要求各地政府和房企关注预售制度的改革，要积极推进现房销售的模式开展。

　　此外 ，全国住房和城乡建设工作会议还部署了2023年“十二条”重点工作 ：

　　一是以增信心 、防风险 、促转型为主线，促进房地产市场平稳健康发展 ；

　　二 是以发展保障性租赁住房为重点 ，加快解决新市民、青年人等群体住房困难问题；

　　三 是以实施城市更新行动为抓手 ，着力打造宜居 、韧性、智慧城市 ；

　　四是以深化城市管理改革为动力，提高城市科学化、精细化 、智能化管理水平 ；

　　五 是以提升现代生活条件为目标，建设宜居宜业的美丽村镇 ；

　　六是以建筑业工业化、数字化 、绿色化为方向 ，不断提升建筑品质；

　　七是以彰显地域特征、民族特色和时代风貌为核心，加强城乡历史文化保护传承；

　　八是以协同推进降碳、减污、扩绿为路径 ，切实推动城乡建设绿色低碳发展；

　　九是以健全风险防控机制为关键，坚决守住城乡建设领域安全底线 ；

　　十 是以制度创新和科技创新为引擎 ，激发住房和城乡建设事业高质量发展动力活力 ；

　　十一是以加强国际交流合作为载体，持续为世界人居领域发展作贡献 ；

　　十二 是以自我革命精神为引领，全面加强党的建设。

　　严跃进认为 ，此次住建部住房工作会议的召开 ，具有非常好 的指导意义 。一 是比较系统对房地产市场 的各类问题做了总结和分析 ，对于2023年房地产工作 的开展具有非常好的指导意义。尤其 是在住房消费领域 ，也明确了鼓励 的措施 ，对于理解2023年房屋销售市场和住房政策工具等都有非常好的启发。

　　二 是此次会议有很多新提法值得关注，包括对房企的态度、房企转型的思路等 ，尤其 是现房销售方面 的工作，这都是各地需要积极关注和开展的。各地要结合此次会议精神做好相关配套工作。

　　三是此次会议后，房地产市场应该会有新气象 。客观说，当前房地产依然面临一些新 的挑战。但 是鉴于房地产政策和工作思路更加明确和清晰，尤其 是政策持续支持 ，所以房地产发展面临了历史上最好的机会。在支柱产业 的角色定位下，2023年房地产发展势必有好 的发展态势 ，并积极朝着新发展模式方向推进 。(中新经纬APP)

战地记者讲故事｜梅常伟：风吹铁甲寒******

　　■梅常伟

　　记者心语：为了胜利的冲锋， 是军人写给祖国的诗。

　　插图：唐建平

　　夜越来越深 ，外面的风更猛了。紊乱 的气流时不时横冲直撞 。战车载员舱内 ，战士们怀抱着枪，立起迷彩大衣的毛领子，一个紧挨一个挤坐在一起 。嘴里呼出 的热气映着灯光腾起来 ，旋即在冰冷坚硬的战车顶部消失 。

　　“居然真能哈气成冰！”一名列兵试探着伸出手在车顶轻轻抠了几下，白色粉末状冰晶便掉下来 。他生在南方 ，长在南方，读书在南方，当兵也在南方 ，这 是他人生第一次在冬天来到祖国的北方 ，第一次踏上这片蒙古语中意为“心脏”的塞外草原 。尽管他们通常被人们誉为“三栖精兵”，但此番由粤西千里北上，不管 是这位列兵还 是海军陆战队某旅 ，面临的挑战都异常严峻 。恶劣 的天气 、陌生的环境、未知的任务等，更不要说对手 是在全军素有“草原狼”盛名的蓝军部队了 。

　　双方交上手 是在此前一晚午夜时分 ，大风还没刮起来。天朗无月 ，星垂野阔，奔波转战一天的战士们在战车旁就地支起帐篷 ，和衣钻进防寒睡袋，很快沉沉进入梦乡 。营指挥所内灯还亮着，营长和几位参谋正在完善第二天 的兵力行动计划 。连长察看完哨兵点位和各作战单元野营情况 ，深一脚浅一脚地踩在枯草与沙土间杂的地面上，时不时抬起头望向漫天星斗。

　　“各连……”电台突然发出动静 ，大家心里一紧：蓝军来了。果不其然 ，一小股侦察兵七拐八绕躲过重重警戒兵力 ，摸进红方一个营指挥所。红方反应也很快 ，立刻包抄过来 ，结结实实还给蓝方一记重拳。

　　后半夜 的觉没人能睡踏实，大自然也开始排兵布阵。每一根草都被摁倒在地 ，沙土被卷到空中，碎石被撵着乱跑 ，人被顶得寸步难行。寒风擂鼓般隆隆卷过运输车 的帆布顶篷 ，然后透过车体上的缝隙钻进来 ，声音像吹哨一般尖厉。水洒在地上 ，竟以肉眼可见 的速度结出冰凌 。

　　风吹铁甲寒 。气象数据显示 ，当天最大风力8级，最低气温零下20摄氏度 。

　　从黎明直至日暮，战士们马不停蹄地东奔西突，与蓝方针锋相对、亮剑拆招，各型战车碾出车辙，或窄或宽、或直或弯，纵横交错、暗藏兵锋，直到在数百平方公里草原排开凛凛军阵 、布下重重棋局。脚冻麻了就跺跺，手冻木了就捂捂 ，脸冻红了就搓搓 ，每个人心里都绷着一根弦 、燃着一团火、努着一股劲儿，誓与这塞北 的寒、草原 的兵一决高下。

　　凌晨3时许 ，战车集结列阵 ，发动机的强劲咆哮汇成冲锋号角，大地为之颤动。“即将抵达前沿，做好战斗准备 ！”战士们脱去大衣，露出战斗着装，相互检查装具。“抵达作战地域，载员下车作战 ！”列兵打开尾部舱门，一股寒风涌进来。奔跑，向着敌人的方向 ；跃进，迎着密集 的枪炮 ；“嗒嗒”声 、“嘭嘭”声 、“呼呼”声、“咝咝”声此起彼伏 ，俨然天地间一场宏大 的交响。

　　历时约两个小时，天近拂晓 ，演习告一段落 。战士们鱼贯返回战车 ，坐定后不约而同把两只手叠拢上来 ，接住用嘴哈出 的热气，口鼻四周的防寒面罩结着一层白色霜花。“我们把蓝军打败了。”他们的声音在颤抖 ，牙齿不受控制地磕出声响 ，那是身体对低温做出 的本能反应 。

　　那一天，是在11月。

　　很多年前 的一个11月，我们 的前辈俯卧在零下40摄氏度 的阵地上 ，直至受冻牺牲仍保持战斗队形和冲锋姿态 ，在人类战争史上留下赫赫威名 ：冰雕连 。

　　长津湖 ，朱日和。中国军人，热血如昨。

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）